Улаанбаатар хотын хэт төвлөрөл нь улс орны төдийгүй ард иргэдийн хувьд ч толгой өвтгөсөн асуудал болоод байна. Бид энэхүү асуудлыг бүх түвшинд ярьдагч гол шийдэл нь хэт төвлөрөлийг сааруулах дагуул хот байгуулах замаар төвлөрөлийг сааруулна гэж тооцоолж, дагуул хотуудыг төлөвлөж эхнээс нь хэрэгжүүлж эхлээд байгаа билээ. Монголчуудын дийлэнх нь буюу нийт хүн амын 68 хувь нь одоогоор хот суурин газар амьдарч байгаа нь Азийн бүсийн дунджаас хавьгүй өндөр үзүүлэлт юм. Нийслэл Улаанбаатар хот нь Монгол улсын хотжилтын хөдөлгүүр, гол цөм болоод байна. Hийт хүн амын 40 гаруй хувь нь суурьшсан нийслэл хотод эдийн засгийн өсөлт төвлөрсөнмаш олон асуунь Монгол улсын дотоодын нийт бүтээдэгдхүүний 60 хувь, нийт хөрөнгө оруулалтын 50 хувийг эзэлж байгаагаар нотлогдож байна. Хэт төвлөрөл нь агаарын бохирдол, хөрсний бохирдол, усны бохирдол гээд хүний эрүүл мэндэд сөрөг нөлөө үзүүлэх элементүүд ихсэж байна. Мөн замын түгжрэл сургууль цэцэрлэгийн хүрэлцээ зэрэг нь хүртээмжтэй байж чадахгүй болж байгаа нь бас нэг асуудал болж байгааг холбогдох мэргэжлийн байгууллагууд хөндсөөр байна.

Энэхүү асуудлын шийдэл нь төвлөрөлийг сааруулж, дагуул хотуудыг шат дараатайгаар хөгжүүлхээр төлөвлөж байгаа ба эхний дагуул хот нь Яармаг орчмын бүс юм. Шинэ суурьшлийн бүс яармаг орчмыг дагуул хот болгон хөгжүүлэхээр “Яармаг, Нисэх орчмын нутаг дэвсгэрийн 4,400 га талбайд 57 мянган өрхийн 223,000 хүн ам бүхий “Шинэ Яармаг” суурьшлын бүс байгуулах Ерөнхий төлөвлөгөө”-г Нийслэлээс боловсруулж байгаа аж. Дагуул хот байгуулахад хамгийн чухал зүйл нь хүний анхдагч хэрэгцээний болоод чөлөөт цагаа өнгөрүүлэх олон нийтийн үйлдвэрлэл, үйлчилгээний газруудыг төлөвлөж өгөх нь хамгийн чухал бөгөөд дээр дурьдсан төлөвлөгөөнд дагуул хот байгуулах ажлын хүрээнд шинээр төлөвлөгдөж буй төлөвлөлтийг та бүхэндээ танилцуулж байна. Дагуул хотуудын нийт хүн амын төсөөллөөс харахад Майдар хотод 200 мянган хүн амтай байхаар төлөвлөсөн бол Аэросити хот ердөө 50 мянган хүн амтай байхаар төлөвлөжээ.

Эх сурвалж : Алсын хараа 2050 Засгийн Газрын бодлогын баримт бичиг

Түгээлтийн төв ба ачаа тээврийн маршрутын төлөвлөлтөөс харахад Нисэх орчимд нэг түгээлтийн төвийг байгуулахаар төлөвлөж байна. Түгээлтийн төв нь тогтмол хэмд бараа бүтээгдэхүүнийг хадгалах буюу манай орны эрс тэс уур амьсгалтай нөхцөлд тохирсон технологийн шийдэлтэй байх ба үйлдвэрээс бэлэн болсон бүтээгдэхүүнийг үйлдвэрийн дамжлагаас нь шууд татан төвлөрүүлж хадгалж буцаагаад захиалгын дагуу түргэн шуурхай түгээдэг үйлчилгээ гэж тодорхойлсон байна.

Ачаа тээврийн төлөвлөлт

Эх сурвалж: Хот Байгуулалт, Хөгжлийн Газар

Худалдааны төв гэдгийг томоохон хэмжээний худалдаа үйлчилгээний оутлет гэж ойлгох ба хотын төвд байгаа захуудыг эдгээр байршил руу нүүлгэн шилжүүлнэ гэж төлөвлөжээ. Нисэх, Яармаг орчимд худалдааны төвийн төлөвлөлт байхгүй ба хамгийн ойр байршил нь Эмээлт орчимд төлөвлөжээ.

Худалдааны төвүүд

Эх сурвалж: Хот Байгуулалт, Хөгжлийн Газар

Аж үйлдвэрийн паркууд:

Улаанбаатар хот орчимд 4 том аж үйлдвэрийн парк барихаар төрийн өмчит байгууллагууд байгуулагдан үйл ажиллагаа явуулж эхлээд байгаа ба эдгээрээс Эмээлтийн хөнгөн үйлдвэрийн паркыг онцолж байна. 2016 онд “Экспортын баримжаатай дэлхийн жишигт нийцсэн Хөнгөн үйлдвэрлэлийн паркийг бүтээн байгуулах” зорилгоор “Эмээлт парк” төслийг анх эхлүүлсэн байна.

Төсөл хэрэгжиж буй байршил: Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 13 дугаар хорооны “Шар хөцийн хоолой”-д 160 га газар

-  Улаанбаатар хотын төв цэгээс 30 км

-  Олон улсын (одоо ашиглагдаж буй) Чингис хаан нисэх онгоцны буудлаас 22 км

-  Шинэ баригдаж буй Хөшигтийн нисэх онгоцны буудлаас 61 км

-  Авто зам (Эмээлт өртөө) 6 км

Эх сурвалж: Нийслэлийн Шинжлэх Ухаан Үйлдвэрлэл, Инновацын газар

Мөн бидний нэг анхаарч үзэх шаардлагатай төсөл бол “Богдхан төмөр замын төсөл” юм. Энэ төсөл нь Мандал өртөөнөөс салаалж Богдхан уулын урдуур тойрч Багахангай өртөөтэй холбох мега төсөл юм. Төсөл хэрэгжсэнээр төмөр замын дамжин өнгөрөх болон бусад экспорт, импортын ачаа тээврийн галт тэргийг хот дундуур явуулалгүй Богдхан уулын урдуур тойруулах боломж бүрдэнэ. Харин төмөр замын одоогийн шугамаар зорчигчийн галт тэрэг аялуулах, хот, дүүргийн нийтийн зорчигч тээврийн үйлчилгээнд ашиглахаар тооцоолжээ. 

“Алсын Хараа 2050” хөгжлийн барим бичигт дурдсанаар Нисэх, Яармаг орчмоор шинэ төмөр замын төсөл дайран өнгөрөхгүй ба Логистик, түгээлтийн төв, агуулахын төвүүдийг шинэ төмөр зам дайруулан Эмээлт, Аэросити, Налайх, Багахангай дүүргүүдэд бүтээн байгуулахаар төлөвлөжээ.

Үйлдвэрлэл Технологийн Паркуудыг хотын захуудаар бүтээн байгуулах ажил олон жилийн өмнөөс яригдаж эхэлсэн ба 4 төрлийн чиглэлээр 4 өөр байршил дээр бүтээн байгуулалтын ажил хийгдэж байна.

Үйлдвэрлэл Технологийн ПаркуудЭх сурвалж: Алсын хараа 2050 Засгийн Газрын бодлогын баримт бичиг

Энэ бүхнээс нийслэл хотын цаашдын хөгжлийг хангахад түүний статус, удирдлага зохион байгуулалтын тогтолцоо, орон нутгийн хот суурингийн эрх зүйн болон удирдлагын оновчтой байдал нь дагуул хотын хөгжилд чухал ач холбогдолтой юм. Дагуул хотуудыг шат дараатай хөгжүүлж, дагалдах үйлчилгээний болон амралтын зугаалгын газруудыг төлөвлөж өгснөөр хүн амын нягтралыг сааруулж, өөрт ойрхон газраас дагалдах үйлчилгээнүүдийг авдаг болсоноор хотын төвлүү чиглэх хөдөлгөөн саармагжих давуу талтай. Хамгийн гол асуудал нь хүн амын хэт төвлөрлөөс үүдэлтэй агаар, хөрс, усны бохирдлоос гадна замын түгжрэл, сургууль цэцэрлэгчийн хүрэлцээ гээд маш олон хүчин зүйлст эерэг нөлөө үзүүлэх ач холбогдолтой гэж үзэж байна. Эдгээр сөрөг асуудлыг бууруулж, цаашдаа хэт төвлөрөлийг сааруулснаар нийгэм стрессгүй бидний амьдрах орчин аюулгүй болж байгаа нь хамгийн чухал юм.

Дагуул хотын хүрээнд Шинэ сууршлийн бүс яармаг орчинд улсын төсвөөс баригдаж буй бүтээн байгуулалтаас гадна хувийн хэвшлүүд ч нийгмийн хариуцлагын хүрээнд бүтээн байгуулалтуудыг ихээр хийхээр төлөвлөж байгаагийн 1 нь “Барилгачин Групп” ХХК-ийн хэрэгжүүлж буй “БАРИЛГАЧИН” худалдааны төв юм. Энэхүү худалдааны төв нь нийт 20 мянган квадрат метр талбайд худалдааны төв, Hybrid агуулах зэргээр бүрдэх ба хамгийн гол онцлог нь талбайг худалдан авч өөрийн үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох боломжтой ажээ. Улаанбаатар хотын баруун бүсийн нэг онцлог нь барилгын материалын үйлдвэрлэлийн 70 хувь нь байрлаж байгаа бол Улаанбаатар хотод баригдаж буй барилгажилт, орон сууцны бүтээн байгуулалтын 68 нь мөн баруун бүсэд бүтээн байгуулалт хийгдэж байгаа гэсэн судалгаа байна. “БАРИЛГАЧИН” худалдааны төвийн талбайн захиалга эхэлсэн бөгөөд худалдан авагчид гэрээгээ байгуулан урьдчилгаа 30-50 хувийн төлбөрөө төлж талбайгаа баталгаажуулаад эхэлжээ.

Барилгачин худалдааны төвТа бүхэн баруун бүсэд байрлаж буй Барилгачин худалдааны төвөөс талбай захиалахаар сонирхож байгаа бол Барилгачин худалдааны төвийн пэйсбүүк / энд дарна уу / хаягнаас мэдээлэл аваарай.